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河北省人民政府


河北省昌黎黄金海岸国家级海洋类型自然保护区管法
　

　　第一章　总　　则

　　第一条　为加强昌黎黄金海岸国家级海洋类型自然保护区(以下简称保护区)的建设和管理，保护自然环境和自然资源，根据国家有关法律、法规，结合保护区实际，制定本办法。

　　第二条　本办法所称保护区是指位于本省昌黎县境内的沿岸陆域和海域。陆域北界为大蒲河南岸，南界为滦河口北岸，西界为经北部沙丘的西缘，向南绕过七里海的西侧，经由侯里、大滩等村东至滦河口，东界为东经119°37′，海域为北纬39°37′至39°32′；总面积300平方公里。

　　第三条　保护区的保护对象为海岸自然景观及所在海区生态环境和自然资源，包括文昌鱼、沙丘、沙堤、泻湖、林带、海水、鸟类等构成的沿岸海区生态系统。

　　第四条　凡在保护区内从事各项活动的单位和个人，必须遵守本办法。

　　第五条　省海洋行政部门负责保护区的管理监督。

　　昌黎黄金海岸国家级自然保护区管理处(以下简称管理机构)负责保护区的具体管理工作。具体职责是：(一)贯彻执行国家有关海洋类型自然保护区的法律、法规和方针、政策；(二)会同有关部门拟定保护区规划；(三)会同有关部门开展保护区内的自然资源调查和自然环境监测，并建立档案；(四)协助有关部门开展保护区内的生态环境恢复和科学研究活动；(五)进行自然保护的宣传教育。

　　第六条　保护区内的森林资源，依照国家和本省有关森林保护的法律、法规进行保护。

　　第七条　开发利用保护区内土地资源，要依照国家和本省有关土地管理的法律、法规规定和保护区规划进行。

　　第八条　公安、林业、土地、水产、游游、环保、水利、电力、建设和交通等部门，应依照各自职责，协助管理机构做好保护区内的管理工作。

　　第九条　任何单位和个人都有保护区内自然环境、自然资源和自然景观的义务，有权对损害、破坏保护区的行为进行制止和举报。

　　第二章　保护区管理第十条　保护区划为科研区、开发区、治理区和监测区。由管理机构负责设立界碑标志，任何单位和个人不得擅自移动和破坏。(一)科研区北界为潮汐通道，南至滦河口北岸，西界为沙丘分布边缘，东界至低潮线，面积46.1平方公里。(二)开发区北界为大蒲河南岸，南至七里海、潮汐通道北侧，西界为沙丘西部边缘，东至低潮线，面积23平方公里。(三)治理区为七里海泻湖盆及周围的湖滩和潮汐通道，面积22.4平方公里。(四)监测区为北纬39°37′至39°32′，低潮线至东经119°37′，面积208.5平方公里。

　　核心区为以上分区中的一级小区，面积92.03平方公里。

　　第十一条　在保护区内陆地上从事生产经营、开发利用、科学研究、教学、考察、拍摄电影、电视等活动，在向其行业主管部门申请前，应征得管理机构的同意，并将科研成果副本送交管理机构备案。

　　使用保护区内海域的，依照国家和本省有关海域使用的法律、法规进行审批。

　　第十二条　未经批准，禁止任何非管理人员进入保护区的核心区。因科学研究需要必须进入核心区从事科学研究观测、调查活动的，应事先向管理机构提交申请和活动计划，经省海洋行政部门审核、报国家海洋局批准。

　　第十三条　外国人进入保护区内从事有关活动的(旅游者除外)，接待单位应事先向管理机构提出申请，由管理机构报省海洋行政部门审核，转报国家海洋局批准。

　　第十四条　保护区内禁止下列活动：(一)不得擅自进行砍伐、捕捞、开垦、挖沙及狩猎、放牧、攀登沙丘等活动；(二)不得倾倒垃圾、废渣和排放含油、含毒的及其他有害的物质；(三)开发区、治理区和监测区内不得建设有污染自然环境、破坏自然资源和自然景观的生产设施及建设项目。

　　第十五条　在保护区内已经开发建设的项目，其污染物排放不得超过国家规定的污染物排放标准。

　　本办法实施前已建成的设施，建设单位应向管理机构报告。对保护区的自然环境、自然资源和自然景观有影响的，应限期治理。造成损害的，必须采取补救措施。

　　第十六条　在保护区内开办旅游项目，其旅游地点、旅游路线和交通标志的设置，应符合保护区的建设规划。

　　第十七条　凡进入保护区的单位和个人，应服从管理机构的管理。

　　第十八条　保护区所在地的公安派出机构，负责维护保护区内的治安秩序。

　　第三章　奖励与处罚

　　第十九条　凡执行本办法，在保护区的建设和管理活动中做出显著成绩的单位和个人，由省海洋行政部门或省人民政府给予表彰、奖励。

　　第二十条　对违反本办法规定的行为，由省海洋行政部门查处。

　　第二十一条　有下列行为之一的，分别给予警告、责令其改正、责令其恢复原状，并处以一千元以下罚款的行政处罚：(一)擅自移动或破坏保护区界碑标志的；(二)违反本办法第十一条第一款、第十二条、第十四条规定的。

　　第二十二条　罚没款一律上缴同级财政。

　　第二十三条　妨碍保护区管理人员执行公务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》的有关规定予以处罚。

　　第二十四条　违反本办法规定，情节严重构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

　　第二十五条　保护区管理人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由所在单位或上级主管部门给予行政处分。情节严重构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

　　第二十六条　当事人对处罚决定不服的，可依照行政复议法和行政诉讼法的有关规定，申请复议或提起诉讼。

　　第四章　附　　则

　　第二十七条　本办法自发布之日起施行。

　　注：科研区一级小区：北界为新开口南2.5公里，南界为滦河口北5公里，东界为低潮线，西界为距低潮线4公里，面积12.36平方公里。

　　治理区一级小区：平均高潮水面范围，面积9.17平方公里。

　　监测区一级小区：10～15米等深线海区，面积70.5平方公里。



广东省江门市人民政府


江府［2006］25号



印发江门市区房屋改变用途补交土地出让金的规定的通知



各区人民政府，市直各单位：

 《江门市区房屋改变用途补交土地出让金的规定》业经市政府十二届三十四次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。执行中遇到的问题，请径向市国土资源局反映。

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江门市人民政府

二○○六年六月二十九日



江门市区房屋改变用途补交土地出让金的规定



 为加强房地产市场管理，规范土地使用，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，特制定江门市区（以下简称市区）房屋改变用途依法补交土地出让金的规定：

 一、凡改变房屋或土地使用功能和用途的，必须依法办理有关手续。

 二、因交易、抵债过户、处置资产、自行使用、经营等将工业、仓储或其他用途土地上建造的房屋改为住宅、商业用途的，经批准后，按照市区现行地价标准补交土地出让金。

 三、房屋改变用途必须符合下列条件：

 （一）已领取国有土地使用证、房屋所有权证（或房地产权证）；

 （二）符合城市规划和土地利用要求，改变用途后使用功能与周边房屋功能相匹配，并得到相关职能部门的书面批准；

 （三）不影响毗连房屋的使用和居住环境；

 （四）不影响交通、市容、卫生、绿化、消防、市政设施功能和公共环境安全；

 （五）不影响房屋主体结构，不危及房屋安全使用；

 （六）不影响文物、公共建筑景观；

 （七）房屋所在地不属于城市近期规划改造范围，拟改变用途的房屋不属于危险房屋；

 （八）工业生产与居住用途不混合使用；

 （九）不侵害其他公共利益。

 四、工业厂区需要改变土地用途的，原则上由市政府收回土地使用权重新规划后公开出让，一般不通过补交土地出让金方式整体改变土地用途。对经城市规划主管部门批准，厂区内部分建筑物不拆除改造只改变房屋用途的，按批准改变用途后地类的地价标准上限补交该部分土地的土地出让金。

 五、商业住宅混合用途房屋，如多个权属人共同拥有整幢楼宇产权，其中一部分房屋改变用途的，按市政府规定的楼面地价标准计算补交土地出让金；由一个权属人拥有整幢楼宇全部产权的，改变房屋用途时，以楼面地价和地面地价（土地使用权证面积）分别计算，按其中较高标准计算补交土地出让金（地面地价按现行土地出让金标准上限计算）。

 六、改变用途后的房屋土地使用年期为该用途最高出让年限，但不超过房屋所在宗地同类用途已确定的终止时限。

 七、高地价标准用途改为低地价标准用途的房屋，已补交的土地出让金不予退还。

 八、未经批准已改变用途的房屋，必须在2007年7月1日前到有关部门补办变更手续，并补交土地出让金，逾期不办的，由有关部门依法处理（2006年12月31日前补办的，可按标准的80%补交土地出让金）。

 九、从2006年7月1日起，擅自改变房屋或土地使用功能和用途的，有关部门不予办理登记，并依法作出处理。

 十、蓬江、江海区范围内房屋改变用途的，到市规划、国土、房产部门办理变更手续；新会区范围内房屋改变用途的，到新会区规划、国土、房产部门办理变更手续。

 十一、本规定由市国土资源局负责解释。